Dalsgårdvej 20, Dalsgård

Villa · 129 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.237 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².1.518.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,2 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,1 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	1,0 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,6 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	1,3 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	888 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	1,9 km	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	1,1 km	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	1,8 km	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu