Lunden 42

Villa · 144 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering2.671.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	86 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	109 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	72 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	80 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	30 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	403 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	542 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	583 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	445 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	528 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu