Ebbas Alle 14A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 240 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.689 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1689 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 240 m².8.028.240 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering9.920.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013sep.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	21 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	54 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	59 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	764 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	560 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	984 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,1 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	786 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu