Mosedalen 10, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedalen gns: 11.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-43,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.028.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,87 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	163 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	233 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	100 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	169 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	349 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	387 m	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Højdedraget 28 4793 Bogø By	59 m²	165 m	21-09-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	200 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	548 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	306 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu