Hejrevej 7, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 103 m².1.152.570 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.187.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,39 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	123 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	83 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	599 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	657 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	434 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	524 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	461 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	726 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	171 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	884 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu