Lillisvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.455 kr/m².5.619.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.268.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	109 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	19 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	19 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	86 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	42 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	199 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	38 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	288 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	115 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	312 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu