Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Åkandehaven 134, Smørumnedre

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 195 m².7.114.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.217.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,21 pct. siden aug. 2013
717k2,8M4,8M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20133.450.000 kr.I dag · vores estimat7.217.884 kr.Markedet · 19921.164.345 kr.Markedet · 19931.022.970 kr.Markedet · 19941.514.565 kr.Markedet · 19951.013.805 kr.Markedet · 19961.405.560 kr.Markedet · 19971.968.720 kr.Markedet · 19982.119.455 kr.Markedet · 19991.847.040 kr.Markedet · 20002.130.180 kr.Markedet · 20012.275.065 kr.Markedet · 20021.126.320 kr.Markedet · 20032.580.825 kr.Markedet · 20042.870.985 kr.Markedet · 20053.077.295 kr.Markedet · 20063.554.655 kr.Markedet · 20076.162.195 kr.Markedet · 20084.018.560 kr.Markedet · 20093.972.150 kr.Markedet · 20103.612.180 kr.Markedet · 20113.021.135 kr.Markedet · 20123.980.535 kr.Markedet · 20134.214.535 kr.Markedet · 20143.732.105 kr.Markedet · 20153.264.690 kr.Markedet · 20164.255.095 kr.Markedet · 20174.554.225 kr.Markedet · 20184.082.910 kr.Markedet · 20194.166.760 kr.Markedet · 20204.539.405 kr.Markedet · 20215.332.080 kr.Markedet · 20227.084.935 kr.Markedet · 20235.305.170 kr.Markedet · 20245.891.730 kr.Markedet · 20256.444.750 kr.Markedet · 20266.976.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2013 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.217.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²111 m03-07-20266.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²113 m14-06-20266.500.000 kr.41.935 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²148 m11-02-20256.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²159 m02-07-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²189 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²242 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²270 m20-08-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		190 m²571 m10-12-202411.100.000 kr.58.421 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²473 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²847 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden