Tesdorpfsvej 5, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.207 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.800.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	438 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	14 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	46 m	31-08-2025	1.895.000 kr.	28.712 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	469 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	379 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	179 m	02-07-2026	2.040.000 kr.	31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv 5000 Odense C	65 m²	179 m	25-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	79 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	507 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	507 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu