Fuglsangsvej 34

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.929.650 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.878.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	480 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	578 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	552 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	934 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	484 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	709 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	1,2 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	1,2 km	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	1,2 km	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	1,4 km	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu