Ordrupvej 8, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 128 m².1.037.056 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering952.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	149 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,7 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	312 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	73 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	263 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	39 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	417 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	125 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	341 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	568 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu