Åvej 6, Hou, 9370 Hals — Villa · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 56 m².456.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering515.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,76 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 899.900 kr.
I dag · vores estimat: 515.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, familiehandel899.900 kr.
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	458 m	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	400 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	646 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	124 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	329 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	407 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	7,2 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	7,5 km	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	7,7 km	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	7,8 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu