Prisvurdering · 3700 Rønne

Snorrebakken 38, Rønne

Villa · 161 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 161 m².2.319.688 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.843.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.994.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	69 m	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	1,2 km	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,1 km	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	1,2 km	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	1,2 km	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	1,2 km	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	1,0 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,3 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Drosselvangen 4, Rønne 3700 Rønne	158 m²	1,2 km	19-10-2023	1.760.000 kr.	11.139 kr./m²
Østerled 18, Rønne 3700 Rønne	160 m²	1,3 km	25-04-2024	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu