Prisvurdering · 3700 Rønne

Åkirkebyvej 111, Rønne

Villa · 151 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 151 m².2.175.608 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.529.012 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	299 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	173 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	815 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	796 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	666 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Ydunsvej 6, Rønne 3700 Rønne	152 m²	234 m	04-10-2023	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	204 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ægirsvej 27, Rønne 3700 Rønne	151 m²	474 m	02-07-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	415 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	574 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu