Bjergvej 2, Nørre Vedby

Villa · 296 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.625 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 296 m².2.376.288 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.942.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	2,4 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	1,8 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	3,1 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	476 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	2,1 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	378 m²	3,4 km	10-12-2024	1.995.000 kr.	5.278 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	3,2 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,3 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,3 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	5,3 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu