Vindeballegade 33

Villa · 95 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 9.614 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 9614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².1.813.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.525.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
7. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet2.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1992feb.Ejerskifte260.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	625 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	854 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	836 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	3,1 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	3,8 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	538 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,1 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,1 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	3,7 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,2 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu