Overdrevsvej 2D, Smidstrup

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 125 m².2.455.375 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.777.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	79 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stenvej 2B, Smidstrup 3250 Gilleleje	123 m²	254 m	04-10-2025	3.570.000 kr.	29.024 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	421 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Erantisvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	125 m²	512 m	16-11-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	251 m	04-07-2024	1.840.000 kr.	15.593 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	452 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Nellikevej 38, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	366 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	115 m²	412 m	01-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	570 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Bougne-Åsen 4 3250 Gilleleje	133 m²	682 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu