Solrød Byvej 40D, Solrød

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.728 kr/m².3.763.600 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.943.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 40C, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	3 m	12-05-2025	3.710.000 kr.	18.276 kr./m²
Akacieparken 10B, st. 14 2680 Solrød Strand	108 m²	1,7 km	24-10-2024	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Akacieparken 10A, st. 2 2680 Solrød Strand	108 m²	1,7 km	05-03-2026	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Akacieparken 11B, 1. 55 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	10-10-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Akacieparken 12A, 1. 91 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Akacieparken 12A, 1. 91 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	21-08-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Akacieparken 10B, 1. 17 2680 Solrød Strand	104 m²	1,7 km	24-08-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Akacieparken 10B, 1. 17 2680 Solrød Strand	104 m²	1,7 km	07-12-2025	3.295.000 kr.	31.683 kr./m²
Akacieparken 10B, 2. 23 2680 Solrød Strand	104 m²	1,7 km	19-11-2025	4.350.000 kr.	41.827 kr./m²
Kirsebærhaven 2A, st. 2680 Solrød Strand	120 m²	1,5 km	03-11-2025	3.681.000 kr.	30.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu