Bankevejen 9, 4750 Lundby — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².3.453.487 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 11.653 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-50,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.235.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	68 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	88 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	599 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	572 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	887 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	1,3 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	1,6 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	321 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu