Hybenvej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 68 m².923.848 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering841.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,24 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	547 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	261 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	497 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	650 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	787 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	765 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	650 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	669 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	320 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	681 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu