Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 31

Villa · 205 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.267 kr/m².11.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.440.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,69 pct. siden aug. 2013
1,4M4,7M8,0M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.700.000 kr.I dag · vores estimat12.440.388 kr.Markedet · 19921.474.565 kr.Markedet · 19931.604.535 kr.Markedet · 19941.680.385 kr.Markedet · 19952.080.545 kr.Markedet · 19962.057.175 kr.Markedet · 19972.083.210 kr.Markedet · 19982.787.795 kr.Markedet · 19992.869.590 kr.Markedet · 20002.874.920 kr.Markedet · 20013.362.615 kr.Markedet · 20023.382.500 kr.Markedet · 20033.481.105 kr.Markedet · 20043.883.725 kr.Markedet · 20054.186.100 kr.Markedet · 20066.138.315 kr.Markedet · 20076.000.760 kr.Markedet · 20085.177.890 kr.Markedet · 20095.301.710 kr.Markedet · 20106.051.600 kr.Markedet · 20116.619.655 kr.Markedet · 20124.142.230 kr.Markedet · 20134.995.235 kr.Markedet · 20145.889.445 kr.Markedet · 20156.050.370 kr.Markedet · 20165.889.855 kr.Markedet · 20176.168.450 kr.Markedet · 20185.782.025 kr.Markedet · 20197.000.340 kr.Markedet · 20207.210.260 kr.Markedet · 20219.400.070 kr.Markedet · 202211.412.760 kr.Markedet · 20239.607.940 kr.Markedet · 20249.252.060 kr.Markedet · 202510.196.905 kr.Markedet · 202611.800.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.440.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²254 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²64 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²135 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²215 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Storkevænget 4
2840 Holte		204 m²367 m17-06-202615.800.000 kr.77.451 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²434 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²542 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Landsevej 10, Øverød
2840 Holte		204 m²637 m29-09-202410.300.000 kr.50.490 kr./m²
Toftevej 18
2840 Holte		191 m²152 m17-10-20257.750.000 kr.40.576 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²486 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden