Christiansvej 19, 8800 Viborg — Villa · 161 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.466.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2005majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	190 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	64 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	79 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	119 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	309 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	309 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	611 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	645 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	275 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	727 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu