Rylevej 2, Smidstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 81 m².2.669.274 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.456.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,01 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	93 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	133 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	270 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	517 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	817 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	335 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	920 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	634 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	930 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	1,0 km	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu