Mosekrogen 17

Rækkehus · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.500 kr/m².7.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosekrogen gns: 70.162 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.278.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.255.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	117 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Mosekrogen 53 2860 Søborg	107 m²	124 m	22-02-2025	7.275.000 kr.	67.991 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	72 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	97 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	219 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	250 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	343 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	288 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	86 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	316 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu