Ålborgvej 440

Landejendom · 330 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 107.578 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 107578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².5.090.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.264.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,68 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2013 · Alm. Salg: 23.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.264.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion23.000.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	1,7 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	2,5 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	2,2 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	4,1 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	5,0 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu