Anemonevej 16

Villa · 108 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.990 kr/m².9.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering8.919.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.919.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.200.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	516 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	507 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	395 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	363 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	103 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	157 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	300 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	258 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Ledreborg Alle 17 2820 Gentofte	104 m²	341 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	603 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu