Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Grønnevej 20

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.031 kr/m².3.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 38.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.644.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jul. 2013
258k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20132.200.000 kr.30. mar. 20221.400.000 kr.13. jul. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.644.436 kr.Markedet · 1992526.969 kr.Markedet · 1993583.484 kr.Markedet · 1994535.424 kr.Markedet · 1995593.808 kr.Markedet · 1996639.287 kr.Markedet · 1997745.731 kr.Markedet · 1998398.008 kr.Markedet · 1999998.491 kr.Markedet · 20001.165.544 kr.Markedet · 20011.193.312 kr.Markedet · 20021.076.455 kr.Markedet · 20031.146.231 kr.Markedet · 20041.063.728 kr.Markedet · 20051.417.325 kr.Markedet · 20061.329.037 kr.Markedet · 20071.920.353 kr.Markedet · 20081.740.395 kr.Markedet · 20091.382.170 kr.Markedet · 20101.531.512 kr.Markedet · 20111.515.403 kr.Markedet · 20121.930.143 kr.Markedet · 20131.344.523 kr.Markedet · 20141.450.433 kr.Markedet · 20151.557.500 kr.Markedet · 20161.634.663 kr.Markedet · 20171.776.618 kr.Markedet · 20182.022.703 kr.Markedet · 20191.927.206 kr.Markedet · 20202.187.353 kr.Markedet · 20212.327.261 kr.Markedet · 20222.520.480 kr.Markedet · 20232.575.838 kr.Markedet · 20242.399.974 kr.Markedet · 20252.552.253 kr.Markedet · 20262.860.727 kr.Markedet · 20273.174.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevej 14
2630 Taastrup		110 m²52 m08-07-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Grønnevej 16
2630 Taastrup		173 m²34 m08-09-20265.450.000 kr.31.503 kr./m²
Strongvej 50
2630 Taastrup		90 m²174 m28-06-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Åvænget 35
2630 Taastrup		98 m²141 m19-03-20263.345.000 kr.34.133 kr./m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²399 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Brorsonsvej 15
2630 Taastrup		93 m²1,3 km22-01-20264.115.000 kr.44.247 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²1,5 km03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Gasværksvej 21
2630 Taastrup		102 m²698 m12-02-20254.750.000 kr.46.569 kr./m²
Sthensvej 3
2630 Taastrup		95 m²1,3 km13-08-20253.160.000 kr.33.263 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²162 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden