Lindehøj Vænge 17

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.133 kr/m².7.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.084.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	157 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	410 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	544 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	492 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	632 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	632 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	464 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	731 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	448 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	448 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu