Skensvedvej 44

Villa · 265 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.311 kr/m².9.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 56.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.334.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,29 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.153.510 kr.
I dag · vores estimat: 8.334.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte3.153.510 kr.
2013jun.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	244 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	311 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	931 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	1,1 km	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	392 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,1 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	521 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	333 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,1 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	600 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu