Monacovej 8

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².2.006.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.910.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	81 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	111 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	145 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	317 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	682 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	223 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	525 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	586 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	851 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	451 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu