Bøgesangervænget 10D, Snestrup

Rækkehus · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 119 m².2.111.298 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,19 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte488.750 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	30 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	183 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Orionvænget 26, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	157 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Uglevangen 22, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	425 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	373 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	791 m	15-10-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	573 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Lundsgårds Vænge 23 5210 Odense NV	120 m²	921 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Lundsgårds Vænge 27 5210 Odense NV	120 m²	926 m	01-12-2025	2.230.000 kr.	18.583 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	466 m	09-02-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu