Kongevejen 2A

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.153 kr/m².2.844.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.418.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,94 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	326 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	1,2 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,3 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	744 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	1,6 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	1,7 km	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	126 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,7 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,4 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	987 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu