Nedergårdsvej 51

Villa · 205 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering5.968.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	140 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	103 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	157 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	448 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	1,1 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	2,1 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	754 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	2,6 km	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	2,5 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	2,4 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu