Rødpælevej 32

Villa · 271 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 34.837 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 34837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².9.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.737.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.737.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	621 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	664 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	378 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	973 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,3 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	417 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	883 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	1,3 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,6 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,3 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu