Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 34, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.399.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.656 kr/m².7.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.891.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²180 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²172 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²320 m22-05-20244.775.000 kr.47.277 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1.
2920 Charlottenlund		99 m²205 m25-08-20266.850.000 kr.69.192 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²286 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²437 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²454 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Herthavej 5E, st. th
2920 Charlottenlund		101 m²613 m22-10-20268.300.000 kr.82.178 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²546 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²254 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden