Jens Kalstrups Vej 25

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.745 kr/m².4.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.185.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	170 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	135 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	98 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	154 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	154 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	247 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	212 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	343 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	573 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	420 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu