Gyldenlundsvej 34, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.904 kr/m².7.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.870.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	180 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	172 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	342 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	421 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	503 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	433 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	436 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Broholms Alle 12C, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	261 m	20-11-2023	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	581 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	524 m	28-07-2025	8.500.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu