Kongsbjergvej 26

Villa · 202 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.530 kr/m².8.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
3Vores vurdering11.410.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,24 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.410.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.150.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	184 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	143 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	462 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	392 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	602 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	1,0 km	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	505 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	869 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	836 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	1,3 km	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu