Bygaden 11, Døstrup

Villa · 180 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.489 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.843 kr/m².886.382 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.516.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1541,59 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 92.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte92.390 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	32 m	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	23 m	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	131 m	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	241 m	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	2,9 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	702 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	3,3 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	3,1 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	689 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	756 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu