Kampesmose 37

Villa · 226 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.771 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+43,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.187.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	151 m	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Kampesmose 25 6070 Christiansfeld	187 m²	126 m	17-08-2026	2.890.000 kr.	15.455 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	186 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	207 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	137 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	38 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	114 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	880 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	951 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	841 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu