Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grøndalsvej 44

Villa · 139 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².3.046.233 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.399.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	299 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	88 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	286 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	265 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	33 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	117 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	352 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	362 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Parallelvej 9 8600 Silkeborg	138 m²	181 m	28-12-2025	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Langelinie 45 8600 Silkeborg	133 m²	89 m	10-03-2025	3.045.000 kr.	22.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu