Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 38

Rækkehus · 95 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².1.969.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.053.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden okt. 2025
209k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.053.302 kr.Markedet · 1992489.155 kr.Markedet · 1993209.000 kr.Markedet · 1994471.580 kr.Markedet · 1995470.915 kr.Markedet · 1996634.315 kr.Markedet · 1997649.705 kr.Markedet · 1998767.220 kr.Markedet · 1999993.985 kr.Markedet · 2000859.560 kr.Markedet · 2001271.130 kr.Markedet · 2002982.490 kr.Markedet · 20031.184.745 kr.Markedet · 20041.220.275 kr.Markedet · 20051.235.760 kr.Markedet · 20061.473.545 kr.Markedet · 20071.787.330 kr.Markedet · 20081.748.190 kr.Markedet · 20091.729.380 kr.Markedet · 20101.255.045 kr.Markedet · 20111.656.230 kr.Markedet · 20121.784.100 kr.Markedet · 20131.238.420 kr.Markedet · 20141.332.090 kr.Markedet · 20151.263.310 kr.Markedet · 20161.095.160 kr.Markedet · 20171.810.890 kr.Markedet · 20181.087.655 kr.Markedet · 20191.615.095 kr.Markedet · 20201.187.500 kr.Markedet · 20211.648.535 kr.Markedet · 20221.630.580 kr.Markedet · 20232.024.070 kr.Markedet · 20241.513.825 kr.Markedet · 20251.755.125 kr.Markedet · 20261.861.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 36
8300 Odder		95 m²12 m25-10-20231.775.000 kr.18.684 kr./m²
Aahaven 32
8300 Odder		95 m²25 m07-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 24
8300 Odder		95 m²43 m10-06-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Aahaven 20
8300 Odder		95 m²61 m03-11-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²336 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²308 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²311 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²1,1 km06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²1,2 km16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²1,3 km18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden