Tyvevej 12, Knoldeflod

Villa · 186 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.027 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 6027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.693.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	3,4 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	3,7 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	3,8 km	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	3,7 km	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	3,7 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	3,5 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	3,8 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	4,0 km	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	4,0 km	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	3,6 km	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu