Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Tyrrestrupvej 6

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.111 kr/m².6.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.242.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden jul. 2013
954k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.425.000 kr.I dag · vores estimat6.242.195 kr.Markedet · 19921.100.112 kr.Markedet · 19931.032.344 kr.Markedet · 19941.326.120 kr.Markedet · 19951.267.124 kr.Markedet · 19961.344.180 kr.Markedet · 19971.718.280 kr.Markedet · 19981.839.024 kr.Markedet · 19991.679.580 kr.Markedet · 20001.792.928 kr.Markedet · 20011.815.976 kr.Markedet · 20021.753.884 kr.Markedet · 20032.295.512 kr.Markedet · 20042.112.332 kr.Markedet · 20052.747.528 kr.Markedet · 20063.047.840 kr.Markedet · 20075.129.384 kr.Markedet · 20083.706.600 kr.Markedet · 20093.205.908 kr.Markedet · 20103.924.008 kr.Markedet · 20113.653.108 kr.Markedet · 20123.583.276 kr.Markedet · 20134.408.188 kr.Markedet · 20143.828.376 kr.Markedet · 20154.087.064 kr.Markedet · 20164.097.728 kr.Markedet · 20174.323.564 kr.Markedet · 20184.835.092 kr.Markedet · 20195.191.992 kr.Markedet · 20205.363.820 kr.Markedet · 20216.691.316 kr.Markedet · 20226.504.008 kr.Markedet · 20236.378.276 kr.Markedet · 20247.999.892 kr.Markedet · 20256.936.760 kr.Markedet · 20268.265.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.242.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²46 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²116 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²314 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²279 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²370 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²161 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²381 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²197 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²168 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²448 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden