Clausholmvej 5

Villa · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.565 kr/m².6.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.977.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,89 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2013majSolgt, familiehandel1.675.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	25 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	548 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,6 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	741 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,5 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	899 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,4 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	765 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,8 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	382 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu