Ørnevej 24

Fritidshus · 122 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.604 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.533.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,89 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017295.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	78 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	78 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	153 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	310 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	165 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	608 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	730 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	870 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	669 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	333 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu