Københavnsvej 126, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.721 kr/m².1.939.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	2,0 km	03-08-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3 4600 Køge	63 m²	2,0 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	2,0 km	15-06-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Nørre Boulevard 154 4600 Køge	62 m²	1,9 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	35.887 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 2. tv 4600 Køge	60 m²	2,0 km	08-11-2024	1.930.000 kr.	32.167 kr./m²
Nørre Boulevard 140, st. tv 4600 Køge	60 m²	2,0 km	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Nørre Boulevard 142, 2. th 4600 Køge	60 m²	2,0 km	28-07-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. tv 4600 Køge	60 m²	2,0 km	24-03-2024	1.905.000 kr.	31.750 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 1. tv 4600 Køge	60 m²	2,0 km	27-05-2024	1.880.000 kr.	31.333 kr./m²
Nørre Boulevard 144, 1. th 4600 Køge	60 m²	2,0 km	02-10-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu