Vesttoftevej 7

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.940 kr/m².3.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.511.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	72 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	340 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	259 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	564 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	887 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	612 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	274 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,1 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	770 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu