Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Rialtovej 4

Villa · 260 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 283 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.791 kr/m².12.982.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.158.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²183 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²72 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²47 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²164 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²39 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²161 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,7 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²20 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²210 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²2,3 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden