Krogsande 26

Fritidshus · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.631.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	104 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	186 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	552 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	860 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	795 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	1,2 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	1,1 km	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	1,3 km	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	1,1 km	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	1,5 km	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu