Kirkeby Alle 6

Villa · 312 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.856 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 2856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².1.386.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	516 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	405 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	539 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	720 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	423 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	947 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	1,1 km	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	455 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	365 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	608 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu